Lieksan kaupun­gin ja Lieksan Kiinteis­töt Oy:n vastaus rengas­teh­taan myynnin uutisoin­tiin

Lieksan Lehti kirjoitti verkko­ju­tus­saan 13.5.2026, että rengas­teh­taan myynnistä aiheu­tui Lieksan kaupun­gille miljoo­na­tap­piot. Sittem­min lehden toimi­tus on korjan­nut jutun otsikoin­tia, mutta kaupunki kokee, että aikai­sem­man otsikoin­nin myötä asiasta on voinut tulla virheel­li­nen käsitys lehden lukijoille ja siksi asiaa on syytä selven­tää. 

Lieksan kaupun­gin tulos vuonna 2025 oli 1,2 miljoo­naa euroa ylijää­mäi­nen ja vesihuol­to­lii­ke­lai­tok­sen +0,4 miljoo­naa euroa. Lieksan Kiinteis­töt Oy tulos vuodelta 2025 oli ‑4,64 miljoo­naa euroa tappiol­li­nen. Lieksan Kiinteis­töt Oy on kaupun­gin omistama tytäryh­tiö, mutta ne ovat erilli­siä organi­saa­tioita. Kunta hoitaa julkis­hal­lin­nol­li­sia laissa määrät­tyjä tehtä­viä ja osakeyh­tiö on markki­na­toi­mija.

Miksi yhtiön tulos oli tappiol­li­nen?

Lieksan Kiinteis­töt Oy tilin­pää­tös oli tappiol­li­nen, koska yhtiö joutui tekemään runsaasti alaskir­jauk­sia, 3,49 miljoo­naa euroa. Alaskir­jaus on kirjan­pi­dol­li­nen toimen­pide, jossa taseesta poiste­taan omaisuuserä kokonai­suu­des­saan, kun omaisuuserä poistuu yrityk­sen käytöstä. Näin on tehty niin kerros­ta­lo­jen osalta kuin myydyn rengas­teh­taan osalta. Liike­toi­min­nan tulos, kun poistoja ja alaskir­jauk­sia ei huomioida, oli ‑50.449 euroa.

Miksi rengas­teh­das on myyty ja kerros­ta­loja tyhjen­netty?

Lieksan Kiinteis­töt Oy talou­del­li­nen tilanne on jo pitkään ollut heikko. Yhtiön omista­jana kaupunki on joutu­nut myöntä­mään yhtiölle useita lainae­riä. Kaupunki on edellyt­tä­nyt, että yhtiö tasapai­not­taa talout­taan, jotta yhtiö voi maksaa lainoja pois.

Keskei­nen toimi kulujen vähen­tä­mi­sessä ja talou­den terveh­dyt­tä­mi­sessä on hankkiu­tua eroon tappiol­li­sista kiinteis­töistä, joka poistaa kulujen kerty­mi­sen tulevai­suu­dessa. Yhtiö karsii kuluja näillä päätök­sillä ja toimilla.

Miksi rengas­teh­taan myynnistä tuli tappiota?

Omaisuuse­rät arvos­te­taan osakeyh­tiön taseessa siihen summaan mitä yhtiö pitää omaisuuse­rän arvona. Omaisuuserä tulee aluksi hankin­ta­hin­nalla tasee­seen, jonka jälkeen omaisuuserä poiste­taan vuosit­tain, eli hankinta jaetaan useille vuosille arvioi­dun käyttö­ajan sen mukaan. Raken­nuk­sissa poistoaika on usein 20–30 vuotta. Tehdyt remon­tit nosta­vat omaisuuse­rän arvoa taseessa.

Rengas­teh­taan raken­nus on raken­nettu 1960-luvulla ja sen arvosta on teetetty ammat­ti­lai­sen arvio. Yhtiön taseessa ollut kirjan­pi­toarvo ei vastan­nut raken­nuk­sen markki­na­hin­taa, eikä aiempina vuosina ole tehty riittä­västi poistoja.

Mikä on tappioi­den vaiku­tus kaupun­gin talou­teen ja kaupun­ki­lai­siin?

Lieksan Kiinteis­töt Oy ja Lieksan Kehitys Oy tilin­pää­tök­sistä yhdessä kaupun­gin tilin­pää­tök­sen kanssa tehdään konser­ni­ti­lin­pää­tös, jonka tiettyjä tunnus­lu­kuja seuraa valtio.

 Lieksan kaupun­gin kumula­tii­vi­nen ylijäämä on vahva ja se menes­tyy kaikilla mitta­reilla toistai­seksi hyvin. Lähtö­koh­tai­sesti yhtiön alaskir­jauk­sista johtu­via tappiota ei kuitata kaupun­gin varoista, eivätkä ne vaikuta kunnan järjes­tä­mien palve­lu­jen rahoi­tuk­seen. Koska kaupunki on yhtiön omistaja, ei yhtiön tulos voi olla jatku­vasti tappiol­li­nen vaan tilan­tee­seen tulee saada muutos. Jos yhtiö joutuisi konkurs­siin, tappio reali­soi­tuisi kaupun­gille. Talou­den tasapai­not­ta­mi­sella pyritään välttä­mään tällai­nen tilanne. Lisäksi menojen karsi­mi­nen mahdol­lis­taa sen, että kaupunki saa takai­sin lainaa­mansa erät sovit­tuina lyhen­nyk­sinä.